Ошибка в сведениях ЕГРН — частое препятствие для сделки, регистрации права или реконструкции. Порядок исправления зависит от типа ошибки и регулируется статьёй 61 Федерального закона № 218-ФЗ.
Техническая ошибка
Описки, опечатки, грамматические и арифметические ошибки исправляются по решению государственного регистратора в течение трёх рабочих дней — по заявлению заинтересованного лица или при самостоятельном обнаружении органом регистрации.
Реестровая ошибка
Реестровая ошибка — это ошибка, воспроизведённая в ЕГРН из межевого или технического плана, карты-плана или акта обследования. Она исправляется в течение пяти рабочих дней. Орган регистрации вправе сам выявить такую ошибку и принять решение о её устранении; с 1 февраля 2024 года срок устранения по этой процедуре сокращён с трёх месяцев до одного.
Когда нужен суд
Если исправление может причинить вред или затронуть законные интересы правообладателей, оно производится только по решению суда. На практике значительная часть ошибок устраняется во внесудебном порядке при корректной подготовке документов.