Постановлением Правительства РФ № 1936 уточнено базовое Положение о зонах охраны объектов культурного наследия. Это напрямую влияет на возможность строительства и реконструкции рядом с памятниками.
Что уточнили
Постановлением Правительства РФ № 1936 от 27 декабря 2024 года внесены изменения в Положение о зонах охраны объектов культурного наследия, утверждённое Постановлением Правительства РФ № 972 от 12 сентября 2015 года.
Это Положение определяет порядок разработки, согласования и утверждения проектов зон охраны ОКН, а также требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах таких зон — охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта.
Почему это важно
Именно режим конкретной зоны охраны определяет, что можно строить рядом с памятником: высотность, плотность, объёмно-пространственные характеристики. Изменения в порядке разработки и согласования проектов зон охраны влияют на проекты девелоперов, попадающие в такие зоны.
Если действующие регламенты делают проект нереализуемым, возможна корректировка зон охраны на основании нового проекта и государственной историко-культурной экспертизы — отдельная, но рабочая процедура.