С 1 марта 2025 года действует новый порядок установления границ водоохранных зон (ВОЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП). Он важен для всех, кто строит или ведёт хозяйственную деятельность у воды.
Что изменилось
Новые Правила установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов утверждены Постановлением Правительства РФ № 1459 от 31 октября 2024 года и вступили в силу с 1 марта 2025 года. Прежнее Постановление Правительства РФ № 17 от 2009 года утратило силу.
Сами размеры зон по-прежнему определяются статьёй 65 Водного кодекса РФ: ширина ВОЗ для рек зависит от их протяжённости (50, 100 или 200 метров), для моря — 500 метров. Постановление № 1459 регулирует именно порядок установления и обозначения этих границ на местности и внесения сведений в ЕГРН.
Новая возможность для собственников
Важная новелла: теперь при уточнении местоположения береговой линии изменение границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы может быть инициировано собственниками, пользователями и владельцами земельных участков, заинтересованными в таких работах. Раньше этот процесс был фактически закрыт для частной инициативы.
На практике это означает, что промышленные предприятия, порты и девелоперы, чьи участки попадают в водоохранную зону, получают рабочий инструмент для корректировки границ ВОЗ и согласования строительства в водоохранной зоне. Но важно проверять актуальные сведения ЕГРН, а не устаревшие документы, и заранее оценивать ограничения хозяйственной деятельности по статье 65 ВК РФ.