Водоохранные зоны (ВОЗ) и прибрежные защитные полосы (ПЗП) — это территории с особым режимом хозяйственной деятельности по статье 65 Водного кодекса РФ. Прежде чем планировать стройку у воды, важно понимать ширину этих зон и связанные ограничения.
Ширина зон
Ширина ВОЗ для рек и ручьёв зависит от их протяжённости: до 10 км — 50 м, от 10 до 50 км — 100 м, от 50 км — 200 м. Для озёр и водохранилищ — 50 м, для моря — 500 м. Ширина ПЗП составляет 30, 40 или 50 м в зависимости от уклона берега, а для объектов рыбохозяйственного значения — 200 м.
Что ограничено
В границах ВОЗ запрещены, в частности, размещение кладбищ и объектов размещения отходов, движение и стоянка транспорта вне дорог и ряд других видов деятельности. Строительство и реконструкция допускаются при условии оснащения объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водного объекта от загрязнения (часть 16 статьи 65 ВК РФ). В прибрежной защитной полосе действуют дополнительные ограничения.
Границы и ЕГРН
Границы ВОЗ и ПЗП вносятся в ЕГРН. Ранее порядок их установления определялся Постановлением Правительства РФ № 17 от 10.01.2009 — оно утратило силу с 1 марта 2025 года, поэтому важно проверять актуальные сведения ЕГРН, а не устаревшие документы. При работе с объектом в водоохранной зоне согласование хозяйственной деятельности ведётся с территориальными органами в области водных отношений.